oleg_shiryaev

Власти Краснодара предложив частным застройщикам строить таунхаусы вместо многоквартирных домов проявили, увы редкую сейчас, способность договариваться с бизнесом хоть как то учитывая его интересы.
Первая реакция предпринимателей была положительная. Теперь осталось сделать так, чтобы анонсированные властями правила действительно оказались приемлемыми для строителей. Ведь, если идея разрешения строить на участках ИЖС таунхаусы обрастет многочисленными бюрократическими препонами и процедурными требованиями, то бизнесу станет невыгодно вообще что-либо строить. Главное что должны сделать власти – принять такие законы для таунхаусов в Краснодаре, чтобы это никак не сказалось вообще на стоимости жилья.
Однако, пообещав частным застройщикам легальную жизнь, власти так и не приступили к реальному решению главной проблемы – сносу или узакониванию многоквартирных домов, построенных не по закону.
Посмотрим, сможет ли Краснодарская мэрия найти в себе силы выполнить свое обещание снести несколько таких незаконных объектов. Ведь злые языки утверждают, что за многими «серыми» строителями стоят вполне конкретные высокопоставленные чиновники из правоохранительных органов и судов. А с такими судиться часто просто невозможно, ибо все превращается в фарс.
Впрочем, верим что мэр Евланов (чья должность, кстати, не внесена в список коррупционно опасных, в отличие от его замов) будет жестко отстаивать свою позицию. Ведь даже губернатор Ткачев признавал, что если узаконивать чрез суд самострои ни под каким видом станет невозможно, то эта деятельность быстро прекратиться.
История с серыми строителями еще совсем не закончилась. Однако это возможно первый пример, когда власти смогли найти общий язык с предпринимателями. А ведь именно они как раз и есть тот пресловутый малый бизнес, который все обещают поддерживать. Кроме того, предложенная схема застройки участков ИЖС в Краснодаре таунхаусами может достаточно быстро решить проблему реконструкции центра города. Намного проще договориться с вледельцем одного участка в 4-5 соток, выкупить его и построить таунхаус, чем выкупать 20 чтобы построить там многоквартирный дом, отвечающий всем требованиям закона. Главное, чтобы был единый стиль, но он не должен превратиться в экономическое препятствием для строителей. Архитекторы Краснодара должны предложить частным застройщикам несколько стилистических решений таунхаусов, но таких, чтобы это не повлияло на себестоимость квадратного метра.

Вновь назначенный губернатор Кубани Александр Ткачев, отправив весь свой аппарат в отставку тем самым, вероятно, хотел показать свою готовность к переменам. Однако неблагодарные и циничные кубанцы тут же задались вопросом – если с кадрами было так плохо, то зачем Ткачев ждал своего переназначения? А если бы оно случилось не сейчас, а через месяц, два, полгода? В администрации Краснодарского края так и сидели бы чиновники, которые как признал сам Ткачев «устали и не вкалывали»? Вообще за такой подход к кадровой политике в частной компании давно выгнали бы первое лицо. Работать на благо клиентов (в данном случае все жители Кубани) должны только самые лучшие специалисты. Держать бездельников, только потому, что не хочется трепать себе нервы и портить отношения, эффективный руководитель не может себе позволить.

Впрочем, первые лица администрации Краснодарского края не стоит упрекать в бездействии и равнодушии к делам региона. Вероятно, нужно накопленный управленческий опыт и лоббистские связи отправленных в отставку вице-губернаторов использовать для решения конкретных задач региона.
К примеру, станица Кущевская требует сильного и решительного управленца, так как там не прекращаются какие то разборки. Бывший вице-губернатор Галина Золина, известная своей лояльностью к Александру Ткачеву и решительностью в отстаивании интересов Кубани на любых уровнях, вполне могла бы быстро навести там порядок невзирая ни на какие лица, погоны и криминал.
Алексей Агафонов, который ушел в отставку первым, вполне мог бы взяться за Ейск и превратить уже этот по настоящему прекрасный город в чудесный курорт.
Джамбулат Хатуов славящийся своей невозмутимостью и одновременной жесткостью может уже наконец-то решить проблему мостов между Краснодаром и Адыгеей. Поговорили о необходимости расширения или строительства переправ на всех уровнях уже достаточно – пора бы уже взяться за дело.
А, к примеру, бывший вице по сельскому хозяйству Евгений Громыко на своем примере может показать эффективность создания семейных молочных ферм в Краснодарском крае. А что? Дотации на это дает государство, помощь административная тоже обещана. Вот пусть главный аграрий края покажет все остальным как надо правильно работать.
Иван Перонко, вице по финансам, очень компетентный специалист в привлечении финансирования для различных проектов. На Кубани много депрессивный районов, дела которых можно поправить привлекая инвестиции в виде муниципальных займов. А Иван Перонко на на займах этих, что называется «собаку съел». Вот и пусть возглавит какой-нибудь Успенский или Калининский район, привлечет финансирование и сделает город-сад.
Это все конечно всего лишь фантазии журналистов «ДГ». Но необходимости пересмотра системы управления регионом очевидна. Пора уже перестать «курировать» отрасли, и начать реально их развивать. А проектное управление, варианты которого приведены выше, один из эффективных путей решения накопившихся на Кубани проблем.

Электронное правительство не миф! Я его видел. И они сами удивились.

Приобретя автомобиль, решил поставить его на учет, воспользовавшись сайтом gosuslugi.ru. Зарегистрироваться на нем я пытался еще в прошлом году. Но тогда пароль доступа на этот интернет ресурс должен был придти БУМАЖНЫМ письмом по почте. Еженедельно ходил на почту, но ФГУП «Почта России» письмо с паролем благополучно потеряло, о чем я и получил извещение на свою электронную почту – мол, время активации пароля истекло, извините.
На этот раз все оказалось проще – пароль активации личного кабинета на gosuslugi.ru я получил через час после регистрации на сайте, лично явившись в краснодарский офис Ростелекома (Бывшее ЮТК на Красной).

Активировав свою учетную запись на сайте, еще не получив сам автомобиль, я прямо из автосалона, заполнил заявку на его регистрацию по месту моей прописки. Фактически, это привычное заявление о регистрации транспортного средства, которое выдают в каждом МРЭО. Честно говоря, я думал, что это безнадежное дело. Однако система предложила мне выбрать дату и назначила время визита – 9.15 утра.
Приехав немного пораньше в МРЭО, я увидел, как водится, огромную очередь везде: и на площадку осмотра автомобилей и на сдачу документов и на их получение. Автолюбители увидев что я проехал мимо очереди, тут же ревниво посоветовали встать в хвост. Однако, сначала я решил все таки действовать согласно инструкциям системы gosuslugi.ru.
Оказалось, что в МРЭО меня уже ждали. Впоследствии оказалось, что я был первым клиентом в истории МРЭО, который приехал «по электронной очереди».
В справочной меня спросили «Вы – Ширяев?». «Да» - обрадовано сказал я. «По электронной очереди», - крикнула барышня куда то назад себя. В соседнем окне, отодвинув в сторону других посетителей, инспектор ГИБДД принял у меня документы и чиркнув «Эл. Очередь» отправил без очереди пройти осмотр автомобиля. Инспектор на площадке, вероятно заранее предупрежденный, почесав голову, без очереди осмотрел мою машину, попутно поинтересовавшись - на каком таком сайте я записался в такую блатную очередь?
Отдав снова этому же инспектору документы, я уже через 20 минут получил номера и паспорт регистрации ТС. Вручая мне все это инспектор (по моему, капитан) спросил: «Ну а теперь расскажите мне сказку, как вы вообще попали в такую электронную очередь?». Вежливо все рассказал, пояснив, что вообще там обещано более 1200 государственных услуг.
Судя по всему, а также по оповещениям от gosuslugi.ru о переменах статуса моей заявки, она находилась под чьим то постоянным контролем, и инспекторам ГИБДД не оставалось ничего другого как быстро все сделать.
Замечу, что дело происходило в Петербурге, где регистрация в обычном МРЭО занимает не менее дня.

«Какую надпись вы бы хотели увидеть на своей могиле?» - это типичный вопрос для курсов по тайм-менеджменту почти всегда ставит в тупик любого человека. О смерти нормальные люди предпочитают не думать. Но ведь, в какой то мере, могильная плита и надпись на ней это часто единственное, что остается от человека в этом мире.

Идея властей передать управление кладбищ частному бизнесу, поможет сделать легальным желание многих землян еще при жизни создать семейные склепы или некрополи. Говорят, что это кое-где возможно и сейчас, но только неофициально. А ведь вопрос для многих важный, так как последнее пристанище становится вечным.
Правда, в нашей стране, в отличие от Европы, люди часто не думают о завтрашнем дне, не говоря уже о том, чтобы размышлять о своей могиле.

На Кубани, которая славится своими многочисленными станицами с уже вековой историей, культура погребения несколько выше, чем в других, особенно индустриальных районах страны. Сельским погостам здесь десятки лет, станичники живут на своих землях не одним поколением, поэтому и заброшенных могил намного меньше. Но с другой стороны, именно желание кубанцев жить на своей земле, не уезжая в другие регионы, и приводит к перезагрузке существующих кладбищ. Думается, что внедрение частных погостов, поможет решить все эти проблемы.

Предприниматели получает совершенно новую нишу для развития. При этом очевидно, что в случае с частными кладбищами, спрос на услугу захоронений будет всегда. Этот бизнес совершенно независим от мировых экономических кризисов, покупательской способности граждан и прочих вопросов организации продаж. Клиенты у кладбищ, так устроен мир, никогда не закончатся.
При этом законодатель предусмотрел почти железные гарантии для предпринимателя и, самое главное, для близких людей, похороненных на частных кладбищах. Ведь в случае чего, такое кладбище обещают обязательно взять под опеку муниципалитета.
Скорее всего, в случае принятия этого закона, от желающих заниматься такой скорбной, но надежной и прибыльной деятельностью не будет отбоя.

Теперь важно, поняв это, не допустить, чтобы частными кладбищами занимались аффинированные с чиновниками (куда от них деться) персоны, которые способны завалить любое дело. В вопросе организации похорон и заботе о могилах должны работать люди и предприятия с особым призванием. Ведь все там будем, независимо от должности и денежного состояния. В последний час никому не хочется понимать, что хоронить станут не по уму и сердцу, а по «кулуарным договоренностям».

Российский бизнес до сих пор по привычке старается спрятать от общественности совершенно невинные события из жизни своей компании. К примеру, строительство нового цеха завода или назначение нового руководителя филиала.

Эти события часто рассматриваются как исключительно внутреннее дело компании, которое вряд ли кому интересно. А ведь строительство нового цеха интересно как минимум поставщикам оборудования и стройматериалов, оптовым покупателям производимой предприятием продукции, а также другим участникам этого же рынка.

Не нужно тешить себя иллюзиями, что если «мы ничего не скажем журналисту, то об этом никто не узнает». Узнают. Другое дело, что информация, полученная о ваших делах, может быть не корректна, а порой и просто лжива. Поэтому важно чтобы о новостях вашего бизнеса рассказывали вы сами, причем своевременно и правдиво.
Западные компании уже давно поняли, что необходимо управлять информацией, которая распространяется о деятельности компании. Именно поэтому они очень ответственно относятся к организации работы со СМИ.

Мы часто удивляемся, - а почему наши власти так охотно помогают иностранным инвесторам (по крайней мере, это декларируется) и как-то вяло ведут работу с российским капиталом. Как мне кажется, все дело в имидже западного бизнеса – как открытого бизнеса, с устоявшимися традициями и репутацией. А ведь репутация и делается именно средствами массовой информации. И как я уже говорил, не вести вообще никакой информационной политики, это намного хуже, чем вести ее неумело.

Наступает время, когда именно открытость и прозрачность бизнеса становятся ключевыми параметрами при выборе партнеров. К примеру, вам наверняка известно, что для того чтобы выйти на IPO (первичное размещение ценных бумаг компании в открытых торгах), компания обязательно должна поставить автоматизированную систему управления бизнес процессами, с тем, чтобы потенциальные акционеры компании (покупатели ее ценных бумаг) смогли отслеживать реальное положение дел в компании. Наличие системы автоматизации дает намного меньше возможностей для воровства менеджеров, принятий неразумных решений и т.п.

Иностранные компании, прежде чем выбирать себе партнера по бизнесу, инвестировать деньги в какие-то совместные проекты тщательно изучают деловые СМИ этого региона, и сам факт того, что какая то компания не боится рассказывать о своих новостях уже большой плюс в пользу этой компании.

Открытость компании становится вполне ощутимым ресурсом, который может принести вполне ощутимые результаты. Сейчас, когда Сочи готовится к Олимпиаде, и далеко не все подряды распределены, для желающих заработать наступает время, когда они должны не бояться заявлять о себе в СМИ. Пристальное внимание ко всем процессам, связанным с Олимпиадой, дает намного меньше возможности для кулуарных договоренностей при получении тех или иных госзаказов, и именно репутация компании может стать решающей при выборе подрядчиков для реализации олимпийских проектов.
«Деловая газета. Юг» это локальное, краснодарское бизнес издание, посвященное развитию компаний именно краснодарского края. Все новости мы публикуем бесплатно, главное, чтобы они соответствовали стандартам газеты: были своевременны, актуальны, обладали набором всех необходимых данных и т.п.

Строители, с которыми сейчас так жестко борются городские власти, конечно, нарушили закон. Однако, одновременно они показали всем реальную стоимость квадратного метра жилья, не обремененную «согласованиями» с чиновниками и естественными монополистами. Цена оказалась вдвое меньше: у частных нелегалов квартира стоит 20-27 тыс за м2, а у «официальных» строителей от 40-48 тыс м2. То есть фактически 20 тыс рублей с каждого квадратного метра жилья, это, возможно и есть, та «коррупционная составляющая», о которой все говорят.
Поэтому прав наш дорогой Владимир Владимирович, когда он утверждал однажды, что цена жилья в России завышена, и что вполне реально его строит хотя бы по 30 тыс за м2. А на Кубани всем хорошо известно, что построить свой собственный кирпичный дом «под ключь» вполне можно именно за 20-22 тыс рублей за м2.

Поэтому краснодарским властям одновременно с борьбой с незаконным самостроем, надо срочно и искренне (то есть не на уровне показушных и пустых совещаний) начать бороться с «бюрократическими проволочками» и жадностью естественных монополистов из за которых цена жилья возрастает в два раза. Ведь, явно перебор, чтобы там не говорили с высоких трибун про стоимость коммуникаций и важность «инвестиционной составляющей».

Власти Краснодара, взявшись разом за проблему самостроя, показали, что при желании чиновники тоже могут эффективно добиваться нужных им результатов. Почти все опрошенные ДГ эксперты признают, что если напор мэрии краевой столицы не ослабнет, то нелегальные застройщики быстро самоливидируются. Жаль правда, что эти оценки портят мнения, что сами власти не стали бы трепать себе нервы и заниматься этой проблемой.
Скорее всего, эту войну начали не без участия «официальных» строительных компаний. Отрасль, в которой оборачиваются миллиарды рублей, вполне может себе позволить настойчиво попросить чиновников убрать с рынка компании с демпинговыми ценами. Поэтому вероятно не случайны начавшаяся война с самостроем, и озвученные планы по начале строительства в Краснодаре огромных жилых микрорайонов (см. стр 4).

Жаль, что избиратели не имеют таких возможностей воздействовать на власти. Тогда бы многие проблемы города и простых граждан решались бы куда быстрее и эффективней. Например, многолетняя война властей с пробками в центре города, всегда заканчивается победой хамов, бросающих свои автомобили, где попало, что мешает проезду всех остальных, включая общественный транспорт. А ведь, чтобы решит эту проблему ничего кроме решительности от властей не требуется.

Либо Абхазию хотят присоединить к Краснодарскому краю, либо лидеры этой республики просто надоели Путину-Медведеву своим панибратством.

Несмотря на достаточно свободолюбивое население и наличие множества конфликтующих группировок, Александру Ткачеву все последние годы удается держать Кубань, что называется «в узде». Никто уже давно не оспаривает его решения, и в отличие от многих других регионов России, на Кубани сохраняется порядок. То есть налицо, что называется, «эффективный менеджмент» и умение решительно реагировать на любые нестандартные ситуации, несмотря на многонациональность и многоконфессионность региона. Короче Ткачев – молодец в этом отношении. Дает результат, который радует начальство.
Вероятно, поэтому кремлевским правителям показалось правильным назначить именно его «спецпредставителем РФ по Абхазии».
Ортодоксы сепаратизма тут же высказали предположение, что таким образом сделан первый шаг к присоединению Абхазии к Краснодарскому краю. Впрочем, в это пока верится с трудом.

Также высказываются предположения, что, вводя должность спецпредставителя по Абхазии, кремлевские власти хотят просто ввести некий буфер между федеральными властями и властями Абхазии. Ведь те хоть и считаются в России руководителями признанного и суверенного государства, но все-таки далеко не все готовы поставит знак равенства в статусах, к примеру, президента России и президента Абхазии. А так у Кремля появился человек в лице Ткачева, который сможет фильтровать информацию поступаемую от соседней республики согласно уровню вопросов.

Никогда не мог спокойно пройти мимо погибающих на улице щенков и котят. И как только появилась возможность, стал устраивать их судьбу. За осень-весну подобрали 5 котят, трех щенков и взрослую собаку. Все нашли новых хозяев.

Оказалось, что это не так уж и сложно. Достаточно животных отмыть, вылечить от паразитов (150 рублей за капли и таблетку), и дать объявление об их бесплатной отдаче. Хозяева нашлись всем. И причем – любящие хозяева, которые искали именно такую кошечку или щеночка. Ведь каждое животное нашло именно подходящий ему по складу характера и внешности дом и хозяина (хозяйку). Мы с женой не выбирали, просто так получилось.

Кроме того, любимая жена, помогла найти дом еще 6 котятам, о чьей нелегкой судьбе прочитала на одном из краснодарских форумов. Кстати объявления на форуме kuban.ru не работают вовсе. Зато много звонят с avito.ru

Поэтому теперь, я не прохожу мимо явно погибающих животных. Например, последних трех месячных щенков мы нашли в конце января под проливным дождем на обрывистом и безлюдном берегу моря между Лермонтово и Джубгой (там летом еще кемпинг). Учитывая, что они были все мокрые, а на другой день ударили морозы, то собачки явно бы погибли. А теперь у них новый дом и хорошие хозяева.
Только прошу бездомных животных мне не предлагать – мы берем только тех, кто явно обречен на смерть. А когда есть люди, которые хоть как то заботятся, то пускай они и позаботятся - к примеру, сделают их фотографии (животных) и разместят объявления на avito и baraholka.ru.

Власти Краснодара решили, что виноватыми за неумение властей делать свою работу должны стать предприниматели, которые ни в чем не виноваты.
Иначе не объяснить очередные идеи главы Краснодара Владимира Евланова о способах борьбы с незаконными застройщиками. Например, он считает вполне нормальным запретить размещать рекламу якобы «нелегальных» строителей везде, где бы то ни было. При этом дела ведутся с кубанской широтой и в лучших традициях: операторам рекламного рынка «порекомендовали» снять баннеры тех застройщиков, которых чиновники посчитают нелегальными.
Казалось бы – честный предприниматель, который не сидит на госзаказах, а вынужден зарабатывать в нелегкой конкурентной борьбе, в лучшем случае должен посмеяться над наивностью таких просьб. А если серьезно – то попросить власти оплатить свое желание не видеть рекламу строительных компаний, купив те же самые рекламные места. Однако, опрошенные корреспондентом ДП рекламные агентства смиренно согласны нести убытки, лишь бы не вызывать гнев властей.

Другая идея тех же персонажей – привлечь к борьбе с незаконным самостроем частных охранников. Они должны, по задумке чиновников, мешать застройщикам строить на их же собственных участках. У граждан тут же возник вопрос – а кто это будет оплачивать?! Снова бюджет? Не жирно ли – без конца тратить казенные деньги на оплату неумения властей заниматься своими делами самостоятельно.
Сами частные охранники только посмеялись над дикой трактовкой федерального законодательства, которую допускают в мэрии Краснодара. Ну, вот представьте – приходит к владельцу земли человек в форме и запрещает ему строить на его же участке! Ну, бред ведь. Хотя бы потому, что ЧОПы не наделены такими полномочиями.
Еще одна мысль – привлечь в качестве соучастников преступления банкиров, которые кредитуют покупку квартир в таких якобы незаконных домах. Или – отключать свет, газ и воду в уже заселенных зданиях.
Впрочем, все эти предложения, вероятно, заслуживают обсуждения. Однако, они явно демонстрируют растерянность властей и их неумение решать возложенные на них обязанности правовым путем. Ведь откуда эта волна борьбы с самостроем?! Такие 3-5 этажные «домишки» в частном секторе Краснодара появились не в этом году, и даже не в прошлом и позапрошлом, а еще лет эдак 5-6 назад.
Очевидны две причины: раньше работали какие то «кулуарные» схемы, которые всех устраивали. А теперь, на фоне борьбы с коррупцией, эти схемы поломали. Вторая – очень дорогое жилье о «официальных» застройщиков, которые, вероятно, продолжают соблюдать какие то правила игры с местными чиновниками, в отличие от «неофициального» строителя, не желающего платить никому лишних денег.
Ведь власти не скрывают главную причину своего недовольства – на якобы «нелегальном» рынке крутиться порядка 8 млрд рублей в год и все мимо. На сайте мэра Краснодара так и написано «в результате большие суммы денег оказываются в карманах незаконных застройщиков, нанося огромный финансовый ущерб бюджетам всех уровней».

На пост главы Краснодарского края, которого должны скоро переназначить предложили три кандидатуры. Две, как считают все эксперты, при всем к ним уважении как к хорошим людям и специалистам, явно «подставные». А ведь пока продолжается такая комедия, доверия к власти по прежнему не будет.
Лукаво улыбаясь Президент Медведев сказал по телевизору, что мол, Александр Николаевич (ред . –Ткачев) очень хотел поучаствовать в выборах, но «он еще не подпадает под эту процедуру». То есть, телезрителю сразу дали понять, что Ткачева переназначат. В свою очередь, он написал в Твиттере, что в случае своего переназначения на пост главы губернатора то неминуемы кадровые перестановки и вообще всяческие перемены к лучшему.
Даже у неискушенного в политике обывателя тут же возник вопрос – а кто мешал это делать в предыдущие 3 срока губернаторского правления? Почему у нас необходимые кадровые и организационные решения во власти без конца откладываются «до выборов», «после праздников», «после заседания», «пусть доработает до пенсии и еще годик» и т.п. В любом бизнесе неэффективных менеджеров увольняют мгновенно, потому что это грозит реальными убытками.
Аналитики уже признали, что «засидевшимся» на своих постах руководителям регионов нужен очень серьезный толчок, чтобы «заняться текущими делами». Возможно, необходимость участия в выборах и станет таким драйвером. Ведь жителям Кубани (избирателям) вовсе непонятно с какой программой придет новый губернатор Александр Ткачев на новый губернаторский срок? Где его видение развития региона? Почему он не отчитывается о реальных делах и допущенных ошибках перед общественностью?
Именно такие кулуарные договоренности межу Путиным-Медведевым относительно первых постов в государстве и ввергли страну в пучину митингов и протестов. Мы за созидание и против болтовни – но зачем власть постоянно сама дает повод гражданам усомниться в своей открытости и честном отношении к государству.
Поэтому вопрос программы кандидата в губернаторы Кубани иАлександра Ткачев остается открытым. Что он предлагает? Как это сделать? Зачем? Ведь нельзя серьезно относится к итогам деятельности и планам местной власти, публикуемых за деньги в их же средствах массовой информации. Потому что часто это глупо и просто смешно. Кстати, это тоже профессионализм - так строить свою PR- политику, чтобы это вызывало доверие большинства граждан.